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책소개
목차 리뷰 ( 0건 )
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2007년도에는 감정평가관련 법령 및 지침 등에 많은 개정이 있었고 새로이 ｢공동주택분양가격산정을 위한 택지평가지침｣이 제정되었습니다.
이에 본서는 ｢부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률｣ ｢담보평가지침｣ ｢공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률｣ ｢토지보상평가지침｣ ｢영업손실보상평가지침｣ ｢공동주택분양가격산정을 위한 택지평가지침｣ 등 감정평가관련 모든 법령과 지침을 해석하고 현행 법률 및 지침을 모두 반영하여 실질적으로 수험생활에 도움을 줄 수 있도록 관련이론과 문제를 구성하였습니다.
전면개정판에 반영된 내용은 다음과 같습니다.
1. 제1편 ｢기본개념 및 기본예제｣에서는 감정평가실무이론을 재정립함과 동시에 최근 기출문제 및 중요예제를 제시하여 실무이론이 문제에 어떻게 접목되는지를 명확히 하였고 감칙상 수익환원법과 AI기준상 소득접근법을 분리하여 혼란을 종식하고 분양가상한제하의 택지평가 이론ㆍ지침과 담보ㆍ경매평가이론 및 관련 기출문제 등을 첨부하여 최근 중요성이 부각되는 분야에 대해 대비하였고 개정된 보상법령 및 지침을 모두 반영하여 보상평가이론 및 문제를 전면 수정하였습니다.
2. 제2편 ｢유형별 평가｣에서는 모든 출제가능한 유형별 문제를 현 법률 및 지침에 맞게 새로이 각색하고 다양한 접근이 가능하도록 하였습니다.
3. 제3편 ｢모의고사｣에서는 제1ㆍ2편에서 다루지 못한 중요문제를 첨가하였고 실전감각을 익히도록 하기 위하여 100점 분량으로 총 8회분을 구성하였습니다.
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제1편 기본개념 및 기본예제
제1장 평가실무를 위한 기초개념
제2장 평가방식
제3장 물건별 평가방법
제4장 보상평가
제2편 유형별 평가
제1장 토지ㆍ건물의 평가
제2장 수익환원법
제3장 타당성분석 및 최고최선의 이용분석
제4장 보상평가
제5장 공시지가 평가
제6장 공장 및 도입기계 평가
제7장 임료 및 구분소유권 평가
제8장 지상권 및 구분지상권 평가
제9장 광산ㆍ광업권 및 어장ㆍ어업권 평가
제10장 유가증권 및 권리(영업권 임대차권)의 평가 및 현금등가분석, 회귀분석법
제11장 병합토지, 환매토지 및 환지예정지의 평가, 경매 및 담보평가
제12장 기업가치의 평가
제3편 모의고사
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